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《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》

《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》

出版社：清華同方光盤電子出版社出版時間：2024-02-01
開本： 16開 頁數(shù)： 471
本類榜單：經(jīng)濟銷量榜
中 圖 價:¥81.0(7.5折) 定價  ¥108.0 登錄后可看到會員價
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《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》 版權(quán)信息

  • ISBN：9787509224724
  • 條形碼：9787509224724 ; 978-7-5092-2472-4
  • 裝幀：平裝-膠訂
  • 冊數(shù)：暫無
  • 重量：暫無
  • 所屬分類：>

《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》 本書特色

業(yè)務(wù)財務(wù)稅務(wù)融合管控，項目全周期各環(huán)節(jié)管理
全流程會計和稅務(wù)實操，分析建筑央企經(jīng)典案例
——對于城市更新項目全周期業(yè)務(wù)特點、財務(wù)核算和稅務(wù)處理，本書既有政策講解，也有案例分析；既有成熟做法，也有先行先試的特色和亮點。
——本書用通俗的語言、真實的案例，為城市更新項目財稅管理提供了可行性實施建議，始于創(chuàng)新，源于實踐，深入淺出，值得一讀。

《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》 內(nèi)容簡介

項目獲取+投資+融資+用地+建設(shè)+經(jīng)營+移交=全周期各環(huán)節(jié)管理 會計處理+稅務(wù)處理+稅會差異+典型案例+管理經(jīng)驗=業(yè)財稅融合管控 上篇：城市更新項目全周期管理、業(yè)財稅融合管理的概念和內(nèi)涵 中篇：基于城市更新項目的獲取、投資、融資、用地、建設(shè)、經(jīng)營、移交等各階段業(yè)務(wù)，分析會計處理、稅務(wù)處理、稅會差異、例題精析 下篇：剖析建筑央企多個城市更新項目真實案例，總結(jié)業(yè)財稅融合管理落地經(jīng)驗

《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》 目錄

目　錄
上篇 城市更新及業(yè)財稅管理概述
**章　城市更新概述
**節(jié)　城市更新概念及發(fā)展歷程
一、城市更新概念
二、城市更新發(fā)展歷程
第二節(jié)　城市更新范圍和方式
一、城市更新范圍
二、城市更新方式
第三節(jié)　城市更新實施主體及業(yè)務(wù)模式
一、城市更新實施主體
二、城市更新業(yè)務(wù)模式
第四節(jié)　城市更新實施流程
一、城市更新項目獲取階段
二、城市更新項目投資階段
三、城市更新項目融資階段
四、城市更新項目用地階段
五、城市更新項目建設(shè)階段
六、城市更新項目經(jīng)營階段
七、城市更新項目移交階段
第五節(jié)　城市更新當前發(fā)展特征
一、系統(tǒng)性強
二、多方參與
三、實施流程演變
四、面臨新機遇
五、業(yè)財稅融合化
第二章　城市更新全周期管理
**節(jié)　城市更新全周期管理概述
一、城市更新全周期管理概念
二、城市更新引入全周期管理的意義
三、城市更新全周期管理的內(nèi)容
四、城市更新全周期管理的建議
第二節(jié)　城市更新項目全周期業(yè)財稅融合管理
一、城市更新項目全周期業(yè)財稅融合管理的概念
二、城市更新項目全周期業(yè)財稅融合管理的意義
三、城市更新項目全周期業(yè)財稅融合管理的內(nèi)容
四、城市更新項目全周期業(yè)財稅融合管理的方法
中篇 城市更新全周期業(yè)財稅管理
第三章　城市更新項目獲取的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　城市更新項目獲取途徑
一、招投標方式獲取城市更新項目
二、股權(quán)收購方式獲取城市更新項目
三、資產(chǎn)收購方式獲取城市更新項目
第二節(jié)　招投標模式下的業(yè)財稅管理
一、招投標的業(yè)務(wù)模式
二、招投標模式下的財務(wù)處理
三、招投標模式下的稅務(wù)處理
四、招投標模式下的稅會差異
五、招投標模式下的管理經(jīng)驗總結(jié)
第三節(jié)　股權(quán)收購模式下的業(yè)財稅管理
一、股權(quán)收購的業(yè)務(wù)模式
二、股權(quán)收購模式下的財務(wù)處理
三、股權(quán)收購模式下的稅務(wù)處理
四、股權(quán)收購模式下的稅會差異
五、股權(quán)收購模式下的管理經(jīng)驗總結(jié)
第四節(jié)　資產(chǎn)收購模式下的業(yè)財稅管理
一、資產(chǎn)收購的業(yè)務(wù)模式
二、資產(chǎn)收購模式下的財務(wù)處理
三、資產(chǎn)收購模式下的稅務(wù)處理
四、資產(chǎn)收購模式下的稅會差異
五、資產(chǎn)收購模式下的管理經(jīng)驗總結(jié)
第四章　城市更新投資的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　城市更新投資模式
一、政府主導(dǎo)投資模式
二、市場主導(dǎo)投資模式
三、多元合作開發(fā)投資模式
四、其他創(chuàng)新型投資模式
第二節(jié)　政府主導(dǎo)投資模式的業(yè)財稅管理
一、財政撥款投資模式業(yè)財稅管理
二、政府授權(quán)國企投資模式業(yè)財稅管理
三、政府發(fā)行城市更新專項債投資模式業(yè)財稅管理
第三節(jié)　市場主導(dǎo)投資模式的業(yè)財稅管理
一、開發(fā)商主導(dǎo)投資模式業(yè)財稅管理
二、屬地企業(yè)或居民自主更新投資模式業(yè)財稅管理
第四節(jié)　多元合作開發(fā)投資模式的業(yè)財稅管理
一、PPP投資模式業(yè)財稅管理
二、“投資人 EPC”投資模式業(yè)財稅管理
三、“地方政府 房地產(chǎn)企業(yè)/國有企業(yè) 產(chǎn)權(quán)所有者”模式業(yè)財稅管理
第五節(jié)　其他創(chuàng)新型投資模式的業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、典型案例
三、會計處理
四、稅務(wù)處理
五、管理經(jīng)驗總結(jié)
第五章　城市更新融資的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　城市更新融資政策環(huán)境
一、概述
二、政策限制
三、當前形勢
第二節(jié)　財政資金融資業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗總結(jié)
第三節(jié)　地方政府債券融資業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、管理經(jīng)驗總結(jié)
第四節(jié)　銀行融資業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、管理經(jīng)驗總結(jié)
第五節(jié)　城市更新產(chǎn)業(yè)基金融資業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會計處
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗總結(jié)
第六節(jié)　類REITs融資業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗總結(jié)
第六章　城市更新用地的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　城市更新土地獲取方式
一、重點城市的城市更新項目土地規(guī)定
二、城市更新項目獲取土地方式
第二節(jié)　城市更新土地一級開發(fā)
一、概念界定
二、土地一級開發(fā)的主體與客體分析
三、土地一級開發(fā)主要模式
第三節(jié)　城市更新土地一二級聯(lián)動開發(fā)
一、土地一二級聯(lián)動開發(fā)的背景
二、土地一二級聯(lián)動開發(fā)的優(yōu)勢
三、土地一二級聯(lián)動開發(fā)存在的問題及風險
四、部分城市土地一二級聯(lián)動開發(fā)的規(guī)定
第四節(jié)　獲取土地使用權(quán)的業(yè)財稅管理
一、土地一級開發(fā)征拆補償?shù)臉I(yè)財稅管理
二、土地一二級聯(lián)動開發(fā)征拆補償?shù)臉I(yè)財稅管理
三、“限地價、競配建”的業(yè)財稅管理
第五節(jié)　城市更新留用地的業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、稅務(wù)處理
三、管理經(jīng)驗總結(jié)
第七章　城市更新項目建設(shè)的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　城市更新項目建設(shè)的業(yè)務(wù)概述
一、城市更新項目建設(shè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容
二、城市更新項目建設(shè)的合作模式
三、城市更新項目建設(shè)的實施方式
第二節(jié)　城市更新項目建設(shè)成本費用概述
一、成本費用歸集對象和確定原則
二、成本費用的分類
第三節(jié)　城市更新項目建設(shè)成本費用的財稅管理
一、城市更新項目建設(shè)成本費用的會計處理
二、城市更新項目建設(shè)成本費用的稅務(wù)處理
三、城市更新項目建設(shè)成本費用的稅會差異
四、城市更新項目建設(shè)成本費用的管控經(jīng)驗
第四節(jié)　公共配套設(shè)施費的財稅管理
一、公共配套設(shè)施費的會計處理
二、公共配套設(shè)施費的稅務(wù)處理
三、公共配套設(shè)施費的稅會差異
四、公共配套設(shè)施費的管理經(jīng)驗總結(jié)
第五節(jié)　代建工程成本的財稅管理
一、委托代建的會計處理
二、委托代建的稅務(wù)處理
三、代建工程成本的稅會差異
四、代建工程成本的管理經(jīng)驗總結(jié)
第八章　城市更新項目經(jīng)營的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營業(yè)財稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)財稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗
第三節(jié)　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)財稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗
第四節(jié)　公共服務(wù)經(jīng)營業(yè)財稅管理
一、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗
第五節(jié)　社區(qū)深度經(jīng)營業(yè)財稅管理
一、業(yè)務(wù)描述
二、會計處理
三、稅務(wù)處理
四、稅會差異
五、管理經(jīng)驗
第九章　城市更新項目到期移交的業(yè)財稅融合管理
**節(jié)　資產(chǎn)、股權(quán)移交的業(yè)財稅管理
一、物業(yè)移交的業(yè)財稅管理
二、BT項目移交的業(yè)財稅管理
三、PPP項目移交的業(yè)財稅管理
第二節(jié)　資產(chǎn)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財稅管理
一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財稅管理
二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的業(yè)財稅管理
第三節(jié)　資產(chǎn)、股權(quán)重組的業(yè)財稅管理
一、資產(chǎn)、股權(quán)重組的業(yè)務(wù)描述
二、資產(chǎn)、股權(quán)重組的會計處理
三、資產(chǎn)、股權(quán)重組的稅務(wù)分析
四、資產(chǎn)、股權(quán)重組的稅會差異
五、資產(chǎn)、股權(quán)重組的管理經(jīng)驗總結(jié)
第四節(jié)　資產(chǎn)、股權(quán)處置清算的業(yè)財稅管理
一、資產(chǎn)、股權(quán)處置清算的業(yè)務(wù)描述
二、城市更新項目到期清算的會計處理
三、城市更新項目到期清算的稅務(wù)處理
四、城市更新項目到期清算的稅會差異
五、城市更新項目到期清算的管理經(jīng)驗總結(jié)
下篇 城市更新案例分析
第十章　新型城鎮(zhèn)化更新改造項目案例分析
一、項目概述
二、運作模式
三、會計與稅務(wù)處理
四、借鑒價值
五、政策建議
第十一章　城中村改造項目案例分析
一、項目概述
二、運作模式
三、會計與稅務(wù)處理
四、借鑒價值
五、管理建議
第十二章　集體土地租賃住房項目案例分析
一、項目概述
二、運作模式
三、會計與稅務(wù)處理
四、借鑒意義
五、政策建議
附錄　城市更新項目適用財稅政策清單（部分）
后記
展開全部

《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》 相關(guān)資料

本書引入全周期管理理念，在內(nèi)容上涵蓋城市更新項目的規(guī)劃、實施、運行、移交等全周期內(nèi)各階段業(yè)務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)要點，注重業(yè)財稅有機融合，從實現(xiàn)業(yè)財稅一體化管理的角度研究問題，將財稅管理融入業(yè)務(wù)管理的全過程，注重理論與實踐相結(jié)合，不僅普及了城市更新項目財稅相關(guān)的政策理論知識，還引入建筑央企參與的多個城市更新項目作為典型案例，歸納總結(jié)這些典型案例的實踐經(jīng)驗，使本書在使用上有更強的指導(dǎo)性、操作性。
——尚潤濤
中國施工企業(yè)管理協(xié)會副會長兼秘書長
城市更新業(yè)財稅融合管理作為一個全新的研究方向，集“產(chǎn)學研用”為一體，有效填補了我國當前城市更新課題研究領(lǐng)域的空白，既有超前的全新理論高度，又有具體的實踐可操作性。
本書作為城市更新項目財稅操作指引，通過梳理城市更新業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟合同關(guān)系，厘清業(yè)務(wù)實質(zhì)，使企業(yè)能夠準確掌握和運用有關(guān)城市更新相關(guān)的財稅政策及實務(wù)處理，進而制定符合企業(yè)實際情況的城市更新全過程財稅管理實操方案，合法、合理、規(guī)范地保障經(jīng)濟利益。
——謝濱
中國注冊稅務(wù)師協(xié)會副會長 本書從業(yè)財稅融合管理視角探索城市更新項目財稅管理模式，涵蓋城市更新項目投資、融資、用地、建設(shè)、經(jīng)營、到期移交等內(nèi)容，細節(jié)入微、環(huán)節(jié)俱全，對工程建設(shè)企業(yè)更好參與城市更新項目、加強城市更新項目全周期業(yè)財稅管理具有較強的指導(dǎo)和借鑒意義。
我認為，這并非一本傳統(tǒng)意義上的財稅教科書，而是一本理論與實踐深度融合的財稅管理操作指南。我樂意向企業(yè)高管、會計師、稅務(wù)師等城市更新踐行者和財稅法律專業(yè)服務(wù)機構(gòu)從業(yè)人員以及房產(chǎn)土地監(jiān)管部門推薦閱讀本書，并祝大家開卷有益，通過本書獲得財稅專業(yè)領(lǐng)域更多的新知與經(jīng)驗，推進我國城市更新項目的蓬勃發(fā)展與全周期業(yè)財稅管理升級。
——蔡昌
中央財經(jīng)大學財稅學院教授、博士生導(dǎo)師
中央財經(jīng)大學稅收籌劃與法律研究中心主任
北京大數(shù)據(jù)協(xié)會財稅大數(shù)據(jù)專業(yè)委員會會長

《城市更新項目全周期業(yè)財稅管理指南》 作者簡介

組織編寫/中國施工企業(yè)管理協(xié)會
中國施工企業(yè)管理協(xié)會成立于1984年2月，原主管單位是國家發(fā)展和改革委員會，是由工程建設(shè)企事業(yè)單位、社會組織和有關(guān)專業(yè)人士自愿結(jié)成的全國性、行業(yè)性社會團體。登記管理機關(guān)是民政部，黨建領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)是中央社會工作部，F(xiàn)有會員企業(yè)4000余家，涉及工程項目投資、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、運營及工程設(shè)備制造等單位，覆蓋冶金、有色、煤炭、石油、石化、化工、電力、核工業(yè)、軍工、民航、林業(yè)、建材、鐵路、公路、水運、水利、通信、市政和房屋建筑等行業(yè)（專業(yè)）。
會計學博士，經(jīng)濟學博士后。現(xiàn)任中央財經(jīng)大學教授、博士生導(dǎo)師、博士后合作導(dǎo)師（應(yīng)用經(jīng)濟學），中央財經(jīng)大學稅收籌劃與法律研究中心主任，北京大數(shù)據(jù)協(xié)會副會長，北京財稅大數(shù)據(jù)專委會會長，寧德師范學院閩江學者講座教授，國際注冊高級會計師（ICSPA），北京海淀區(qū)知聯(lián)會副會長，中國國際稅收研究會學術(shù)委員，中國稅收與法律智庫主編，澳門科技大學訪問教授、博導(dǎo)，中信改革發(fā)展研究基金會資深研究員，國內(nèi)多家上市公司獨立董事。組織編寫/中國施工企業(yè)管理協(xié)會
中國施工企業(yè)管理協(xié)會成立于1984年2月，原主管單位是國家發(fā)展和改革委員會，是由工程建設(shè)企事業(yè)單位、社會組織和有關(guān)專業(yè)人士自愿結(jié)成的全國性、行業(yè)性社會團體。登記管理機關(guān)是民政部，黨建領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)是中央社會工作部，F(xiàn)有會員企業(yè)4000余家，涉及工程項目投資、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、運營及工程設(shè)備制造等單位，覆蓋冶金、有色、煤炭、石油、石化、化工、電力、核工業(yè)、軍工、民航、林業(yè)、建材、鐵路、公路、水運、水利、通信、市政和房屋建筑等行業(yè)（專業(yè)）。 主 編/蔡 昌
會計學博士，經(jīng)濟學博士后，F(xiàn)任中央財經(jīng)大學教授、博士生導(dǎo)師、博士后合作導(dǎo)師（應(yīng)用經(jīng)濟學），中央財經(jīng)大學稅收籌劃與法律研究中心主任，北京大數(shù)據(jù)協(xié)會副會長，北京財稅大數(shù)據(jù)專委會會長，寧德師范學院閩江學者講座教授，國際注冊高級會計師（ICSPA），北京海淀區(qū)知聯(lián)會副會長，中國國際稅收研究會學術(shù)委員，中國稅收與法律智庫主編，澳門科技大學訪問教授、博導(dǎo)，中信改革發(fā)展研究基金會資深研究員，國內(nèi)多家上市公司獨立董事。
主持國家社科基金項目、財政部重點課題、中國人民銀行課題、國家稅務(wù)總局課題等16項。在《人民日報》《財政研究》《稅務(wù)研究》《會計研究》《改革》等報刊發(fā)表學術(shù)論文120余篇，出版專著30部，榮獲“鄧子基財稅學術(shù)論文獎”；《納稅計算與繳納》入選“十三五”職業(yè)教育國家規(guī)劃教材，《大數(shù)據(jù)時代的稅收籌劃》入選“十四五”國家重點圖書出版規(guī)劃項目。 主編單位：中國施工企業(yè)管理協(xié)會
支持單位：中國注冊稅務(wù)師協(xié)會
參編單位：中國建筑集團有限公司
中國中鐵股份有限公司
中國鐵建股份有限公司
中國交通建設(shè)集團有限公司
中國電力建設(shè)集團有限公司
中國能源建設(shè)集團有限公司
中國化學工程集團有限公司
中國冶金科工集團有限公司
中國安能建設(shè)集團有限公司
中國國際工程咨詢有限公司
中央財經(jīng)大學稅收籌劃與法律研究中心
北京天揚君合財稅服務(wù)集團有限公司
中國建筑第八工程局有限公司
中鐵（上海）投資集團有限公司
中鐵投資集團有限公司
中國鐵建投資集團有限公司
中交投資有限公司
中交城市投資控股有限公司
中國電建地產(chǎn)集團有限公司
中國電建市政建設(shè)集團有限公司
中能建城市投資發(fā)展有限公司
中國能源建設(shè)集團華東建設(shè)投資有限公司
中化學南方建設(shè)投資有限公司
中化學城市投資有限公司
上海寶冶集團有限公司
中冶置業(yè)集團有限公司
中國安能集團華東投資開發(fā)有限公司
中國安能集團華南投資開發(fā)有限公司

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